多家房企境外债重组获新推崇，楼市回稳促化债提速

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　　房企债务重组握续提速。11月18日，有音书称，碧桂园上月底向部分债权东说念主提交了境外债务重组有缠绵的初步条件，重组有缠绵包括篡改后的现款流瞻望。瞻望清晰，与本年早些时候同部分境外债权东说念主共享的估量值比拟，该公司对翌日几年现款流的预期下落。

　　对此，碧桂园方面恢复《证券日报》记者示意，公司近期向主要债权东说念主团体发送了公司的重组有缠绵条件初稿，正在与银团调和委员会及好意思元债握有东说念主特设小组就重组有缠绵的条件进行进一步的有缠绵。因守秘原因，重组有缠绵的相干细节尚无法对外败露。公司感谢境外债权东说念主在公司重组本领赐与的耐烦及维持，但愿不错尽快与主要债权东说念主团体就重组有缠绵达成一致。

　　事实上，9月份以来，多家房企连续公布债务重组推崇。在多位业内东说念主士看来，阛阓回稳带动楼市信心回升，促进了化债的提速，不错为房企争取还原流动性的时候，以探讨翌日企业价值回升以及偿还债务的空间。

　　具体来看，9月16日，喜兆业集团发布公告称，喜兆业限度内债务未偿还本金总和约75.11%，及瑞景限度内债务未偿还本金总和约81.07%的握有东说念主，已加入重组维持条约。

　　9月17日，禹洲集团发布公告清晰，禹洲集团境外债务重组筹备已取得所需法定大大批筹备债权东说念主的维持以批准。10月8日，禹洲集团文书香港筹备及开曼筹备的成效日历已于2024年10月4日凭证筹备条件落实。

　　10月28日，旭辉控股集团发布公告称，末端10月27日，所有这个词握有适用债务约77.88%的债权东说念主已肃肃缔结或加入重组维持条约（RSA）。这标识着旭辉控股集团境外债务重组依然合乎插足法庭经过的要求。

　　“本年保交楼方面得到较大的战略维持，房企纾困也插足到要道时刻，从进程来看，各房企重组进程不一，但总体债务化解正在提速。从比例来看，不少房企跳跃75%债权东说念主快乐，意味着债务重组有缠绵取得施行性推崇，境外债务重组有缠绵取得通过的可能性很大。”同策磋议院磋议总监宋红卫对《证券日报》记者示意。

　　值得一提的是，近期楼市握续回稳，不少脱险房企销售额迎来不同程度回暖，为化债带来机会。

　　以旭辉控股集团为例，公司10月份末端合同销售（包括配合企业及联营公司的合同销售，下同）金额约28.7亿元，合同销售面积约24.21万平淡米，比拟9月份明显提高。

　　上海易居房地产磋议院副院长严跃进对《证券日报》记者示意：“近期，楼市销售数据好转，同期房企股价亦有所回暖，这关于金钱评估等齐有积极影响，成心于取得债权东说念主对重组有缠绵的快乐。”

　　（原题为《多家房企境外债重组获新推崇 楼市回稳促化债提速》）

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背负剪辑：何松琳